Toledo registrou crescimento populacional de 26,11% entre os Censos de 2010 e 2022, ritmo quatro vezes superior à média nacional de 6,5% no mesmo período, segundo o IBGE. Atualmente, é a 12ª cidade mais populosa do Paraná, com 160.701 habitantes estimados em 2025, e mantém-se como uma das que mais ganham moradores no Oeste paranaense. Esse crescimento, impulsionado pelo agronegócio, indústria e serviços, pressiona o setor de construção civil regional a oferecer produtos cada vez mais diversificados e de maior qualidade, acompanhando uma demanda que se sofisticou rapidamente.
Nesse contexto, a Construtora Calaça, sediada em Toledo, prepara seu próximo ciclo. Em onze anos de mercado, a empresa entregou mais de cem imóveis residenciais, criou uma frente especializada em arquitetura para a saúde e estuda novos formatos de produto para acompanhar o ritmo da cidade.
Do primeiro projeto ao marco inicial
Fundada em 2015 pelo casal Pedro e Kamila Calaça, a empresa começou com obras residenciais sob medida e cresceu por meio do modelo de bairros planejados em parceria com investidores locais. O primeiro grande marco ocorreu em 2018, com a parceria firmada com os investidores Itacir e Clésio, que confiaram à Calaça a construção em escala dentro de um único loteamento — mais de 50 imóveis foram entregues ali ao longo dos anos seguintes. Em 2022, no pico operacional, a empresa executou 31 obras residenciais simultâneas, com 170 colaboradores em regime CLT e 18 canteiros em andamento. Mais do que volume, foi um teste de método: entregar, com a mesma qualidade, um portfólio que cresceu em velocidade incomum para o segmento na região.
O padrão Calaça
Em uma cidade onde a construtora se mede obra a obra, a Calaça consolidou ao longo da última década o que o mercado regional passou a chamar de “padrão Calaça”. Esse conjunto de atributos reconhecidos inclui alto padrão construtivo, controle rigoroso de cronograma, cuidado com detalhes de acabamento e proximidade com o cliente, sustentado por uma grande equipe própria de obra. Esse padrão escalou em volume sem perder qualidade. A partir dele, a empresa hoje conversa com investidores, imobiliárias, arquitetos e fornecedores como uma das construtoras de referência em Toledo e amplia o portfólio para novas categorias de produto.
A Calaça em números
- 11 anos de mercado (fundada em 2015, em Toledo)
- Mais de 150 imóveis residenciais entregues no Oeste do Paraná
- Pico de 170 colaboradores CLT e 18 canteiros simultâneos em 2022
- Cerca de 10.000 m² em obras simultâneas em 2026
- Atuação direta em Toledo e expansão para Cascavel
- Estrutura societária ampliada em 2026, com a entrada da sócia Márcia Stoffel
- Portfólio em três frentes: residencial, saúde e novos formatos em estudo
A virada de 2025: nova perspectiva
O intervalo 2023 a 2025 marcou a virada da empresa. Com juros altos e investidores mais cautelosos, a Calaça precisou parar, reorganizar e revisar o modelo de negócio. Nesse período, duas decisões mudaram o patamar: uma nova gestão financeira, processos e estrutura corporativa; e a revisão estratégica do portfólio, com foco em qualificar volume em vez de simplesmente expandi-lo. A leitura interna é direta: crescer rápido sem estrutura tem limite, e a Calaça entrou em 2026 com método para o que vem a seguir — cerca de 10 mil metros quadrados em obras simultâneas distribuídos em um ciclo médio de 24 meses, com estrutura societária ampliada e processos revisados.
Três frentes em desenvolvimento
O portfólio atual da Calaça opera em três frentes paralelas. A primeira, historicamente a maior, é o residencial — base operacional da empresa ao longo da última década e segmento onde se firmou o padrão Calaça. A segunda é o braço especializado em arquitetura para a saúde, em consolidação a partir das clínicas I-Rad e Santos Dumont, em Toledo, e dos dois lançamentos em andamento: a Clínica Plenitude, em Toledo, e o Othon Health Center, em Cascavel. A terceira frente é uma fase de estudo. A Calaça avalia novos formatos de produto para Toledo, com a leitura de que a cidade demanda lançamentos que fujam do template tradicional do mercado regional e acompanhem o perfil de uma população que cresceu, qualificou seu consumo e passou a esperar mais da construção civil local.
Um novo tempo, com novas vozes
Em fevereiro de 2026, a Calaça reuniu em Toledo, no evento “O Futuro Começa Hoje”, investidores, imobiliárias, arquitetos, fornecedores e parceiros estratégicos para apresentar oficialmente esse novo ciclo. A mensagem entregue combinou três eixos complementares: visão de mercado e direção de produto, solidez financeira e estrutura corporativa, e propósito de longo prazo na cidade. A partir dessa combinação, a empresa se posiciona não como mais uma construtora local, mas como uma construtora jovem, organizada, sólida, que opera em escala e decidiu participar ativamente do desenvolvimento da cidade onde nasceu.
O que vem a seguir
A Calaça projeta para 2026 e 2027 a entrega da Clínica Plenitude e a comercialização do Othon Health Center, e mantém em fase de estudo novos formatos de empreendimento para Toledo. A empresa entra nessa fase com estrutura societária ampliada, processos revisados, controle de volume e uma leitura clara sobre o ritmo da cidade em que escolheu se desenvolver — e que escolheu seguir desenvolvendo.
